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时间:2020-01-11 16:27:52 编辑:

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www.dj7666.com,20日晚间,河南郑州市的多位房产中介声称,接到房管局电话通知,郑州经开区、高新区、航空港区的限购政策即将解除。该消息在当地传播甚广,并有不同版本的政策在朋友圈流传。

版本1:取消限购

版本2:限价可能上调

版本3:限购并没取消

记者21日上午致电郑州市住房保障和房地产管理局,一名工作人员称,这是假消息!

在此之前,关于郑州及其周边区域取消楼市限购政策的消息,也多有流传,只是最终都不了了之,但此次不同以往,且迅速发酵。记者注意到,有置业顾问20日下午在朋友圈发布了一则“关于召开房地产开发企业工作座谈会的通知”,落款为郑州市住房保障和房地产管理局,时间是2019年3月19日。

该通知称,为进一步了解和掌握2019年度我市房地产市场运行及项目建设等情况,分析判断房地产市场形势,为市委、市政府决策提供依据,拟定于2019年3月20日召开座谈会,要求房地产开发企业董事长(或总经理)和负责营销的副总(或负责人)参会。

至20日晚间,有多位房产中介在朋友圈转发一张截图,声称接到区房管局领导电话通知,郑州市经开区、高新区、航空港区基本取消限购,政府不发文,采取分别通知方式。

郑州市的一位房产经纪人对记者称,他也看到朋友圈有人转发这则消息,但不能确定消息来源,也不能判断真假,不过已经传播很广。这位房产经纪人还提供了该消息的另一个版本,称将通过外地户口不再提供社保或纳税、扩大人才购房范围等政策放松限购,房管局还会对能达到预售条件项目“当天报当天批”,限价政策也能讨论。

对此,郑州市住房保障和房地产管理局一名工作人员21日对记者表示,这则消息是假的,是中介忽悠人的。他还称,他们确实在20日召开了房地产开发企业工作座谈会,但没有通知取消限购。

2016年初,郑州房价出现暴涨,房地产市场进入疯抢模式。从2016年国庆开始,郑州开始执行限购等政策,之后不断加码,限购范围包括郑州市内五区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区、新郑市、荥阳市、中牟县。

郑州市限购文件回顾

郑州最新限购政策

限购区域:郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内,新郑市、荥阳市、中牟县。

不限购区域:巩义市、登封市、上街区、新密市

注:限购区域购房套数有限制,不限购区域只要有钱,随便买!

限购套数:郑州市户口限购2套,但是单身的限购一套。非郑州市户口限购1套

注:郑州市户籍是无条件可以买两套房,非郑州户籍购房有条件要求,详细看后文!

郑州限购政策的其他内容:

1、限购区域内暂停向注册时间不足3年的企业 (不 含专营住房租赁业务的企业)销售住房 (含新建商品住房和存量 住房)。

2、在郑州市行政区域内,2017年5月3日 (含)之后购买 的住房,自取得 《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转 让。

3、在郑州市行政区域内,2017年5月3日 (含)之后通过 赠与方式转让住房,自签署 《赠与合同》并办理转让确认手续之日起,赠与人满3年后方可再次购买住房。

由于郑州限购政策有过多次调整,购房条件也有过变动,按目前已知的政策,满足以下条件之一可以在郑州买房:

1、在郑州连续缴纳社保满24个月;

2、在郑州连续缴纳个税24个月;

3、在郑州工作的全日制本科或者以上学历毕业生;

4、在郑州工作的副高级(高级技师)职称或者以上职称的对象;

5、具有郑州市户籍。

注:社保必须是购房前3年内连续24个月缴纳,补缴的社保不认可!

郑州市房地产市场在多重调控政策的影响下,目前相对稳定,房价趋于合理区间,这种大好局面不可能短时间内被打破,“房住不炒”仍是当前楼市调控的方向;所以“限购”、“限价”不可能短期内放松或取消!

谣言止于智者!

转发扩散!!!

综合来自:大河报、中新经纬、河南楼市

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编辑:蓝胖子

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